En octubre de 2024, la firma de hipotecas sobre viviendas en España registró un aumento del 60,8% en comparación con el mismo mes del año anterior, alcanzando un total de 51.535 operaciones. Este crecimiento representa el nivel más alto desde 2010 y refleja una recuperación del mercado inmobiliario tras la incertidumbre económica de los meses previos. 

Uno de los factores clave en este aumento ha sido la reducción del tipo de interés medio, que bajó hasta el 3,12%, la cifra más baja desde abril de 2023. Esta disminución ha incentivado la demanda de crédito hipotecario, facilitando el acceso a financiación para la compra de vivienda. 

Además, el importe medio de las hipotecas también mostró una tendencia alcista, con un incremento del 7,3% interanual, situándose en 150.556 euros. Esta subida refleja un mayor interés en la adquisición de viviendas de mayor valor o con mejores condiciones de financiación. 

El capital total prestado por las entidades financieras ascendió un 72,5%, evidenciando un mayor dinamismo en la concesión de crédito por parte de los bancos. Este comportamiento indica que las entidades financieras están volviendo a confiar en el mercado hipotecario como una fuente sólida de inversión. 

Otro dato relevante es que el 62,6% de las hipotecas concedidas en octubre fueron a tipo fijo, una tendencia que sigue predominando a pesar de la reciente bajada de los tipos de interés variables. Esto sugiere que los consumidores continúan prefiriendo la estabilidad y previsibilidad en sus pagos mensuales. 

El crecimiento en la firma de hipotecas podría estar vinculado a la estabilización económica y a la percepción de que las condiciones actuales son favorables para la compra de vivienda. Sin embargo, algunos expertos advierten que es necesario seguir de cerca la evolución de los tipos de interés y las políticas monetarias para prever posibles cambios en la tendencia. 

En conclusión, la reactivación del mercado hipotecario en España parece consolidarse, impulsada por una reducción en los tipos de interés y una mayor confianza de los consumidores. Para más detalles, puedes leer el artículo completo en El Español.