¡El tiempo corre! Si tienes una hipoteca a tipo variable y estás pensando en cambiarla a tipo fijo o mixto (con un tramo fijo de al menos 3 años), te queda poco tiempo para hacerlo sin pagar comisiones. El plazo para beneficiarte de esta exención de comisiones se agota el 31 de diciembre de 2024, ¡así que no dejes pasar esta oportunidad!

Si no quieres arriesgarte a que tus cuotas suban más debido a los tipos de interés variables, cambiar a un tipo fijo puede ser una excelente opción. Y lo mejor es que, si lo haces antes de final de año, el banco no podrá cobrarte ninguna comisión por realizar este cambio.

¿Qué significa este cambio sin comisiones? 

Desde que el Gobierno aprobó esta medida, los titulares de hipotecas a tipo variable pueden hacer una novación o subrogación de su préstamo hipotecario para cambiar su tipo de interés a fijo o mixto (con un primer tramo fijo de, al menos, 3 años) sin tener que pagar ninguna comisión.

Si lo haces antes del 31 de diciembre de 2024, el banco no podrá cobrarte comisiones por el proceso de cambio, lo que hace que este trámite sea mucho más barato y más sencillo. Además, tendrás la seguridad de saber exactamente cuánto pagarás cada mes, ya que el tipo fijo te garantiza cuotas estables durante el resto de la vida del préstamo.

Ventajas de cambiar tu hipoteca ahora:

• Sin comisiones por el cambio: Si decides cambiar tu hipoteca de tipo variable a tipo fijo (o mixto, siempre que el tramo fijo dure al menos 3 años), no pagarás comisiones. Esto es una gran ventaja, ya que normalmente los bancos cobran una comisión por este tipo de modificaciones.
• Seguridad frente a subidas de tipos: Al cambiar a un tipo fijo, te proteges de futuras subidas de los tipos de interés. Esto significa que, aunque los tipos suban, tu cuota mensual no cambiará. ¡Es una forma de asegurar tus pagos a largo plazo!
• Sin gastos extra: No tendrás que enfrentarte a gastos notariales ni a impuestos adicionales cuando realices el cambio. Además, si decides hacer una amortización anticipada (pagar parte del capital del préstamo antes de tiempo), las comisiones por reembolso estarán limitadas al 0,05% del capital que amortices si haces la novación dentro de los primeros 3 años del préstamo.

¿Quiénes pueden beneficiarse de esta medida? 

Si estás considerando cambiar tu hipoteca, debes cumplir con los siguientes puntos para aprovechar la exención de comisiones:

• Tu hipoteca debe ser a tipo variable. Si ya tienes una hipoteca a tipo fijo o mixto, esta medida no te aplica.
• Tu hipoteca debe haberse firmado antes del 1 de enero de 2023. Las hipotecas firmadas después de esa fecha no están cubiertas por esta exención.
• El cambio debe ser a tipo fijo o mixto. Si decides cambiar a un tipo fijo o mixto con un primer tramo fijo de, al menos, 3 años, estarás exento de pagar las comisiones.

¡El tiempo se acaba! 

Tienes hasta el 31 de diciembre de 2024 para aprovechar esta oportunidad. Después de esa fecha, no podrás hacer el cambio sin comisiones, y las condiciones del mercado podrían haber cambiado, haciendo que el proceso sea más caro o complicado.

¿Qué pasa después de 2024?

Aunque no se puede predecir qué hará el Gobierno después de 2024, no hay garantía de que esta exención se prorrogue más allá de este año. Si dejas pasar esta oportunidad, podrías perder la oportunidad de cambiar tu hipoteca sin pagar comisiones adicionales.

Por lo tanto, si estás pensando en cambiar tu hipoteca de tipo variable a fijo, te recomendamos hacerlo cuanto antes, para asegurarte de que aprovechas esta medida antes de que se termine el plazo.

¿Cómo te puede ayudar un intermediario de crédito inmobiliario? 

Si te sientes abrumado por todo el proceso o no sabes cómo empezar, un intermediario de crédito inmobiliario puede ser tu mejor aliado. Te ayudará a:

• Entender todas las opciones disponibles para tu hipoteca.
• Comparar las mejores ofertas de diferentes bancos para encontrar la opción que más te convenga.
• Gestionar todo el proceso de cambio de hipoteca, asegurándote de que todo se haga correctamente y sin complicaciones.

En resumen, si tienes una hipoteca a tipo variable, cambiarla a tipo fijo o mixto, ahora puede ser una excelente forma de proteger tu economía a largo plazo. Y hacerlo antes del 31 de diciembre de 2024 te permitirá evitar las comisiones que suelen cobrar los bancos por este tipo de cambios.

No pierdas la oportunidad de asegurar tus pagos y de ahorrar dinero en comisiones. ¡Actúa antes de que sea demasiado tarde!